政策“積極穩妥地推進以人為核心的新型城鎮化,促進房地產業的平穩健康發展”。數據顯示,今年前7個月全國財政收入增長8%,地方財政收入增長13.5%,主要得益于前幾個月房地產市場成交額大幅增加,帶動相關地方稅收增加;而中央財政增幅只有2.6%,遠低于7%的目標。顯示房地產業在地方財政收入中的貢獻率占比依然較高。
據統計局9日公布的全國房地產業和銷售情況顯示,2013年1-7月份,全國房地產開發投資44302億元,同比名義增長20.5%,增速比1-6月份提高0.2個百分點。表明房地產業投資增長速度依然較快,并未因央行貨幣政策調整而受到抑制出現負增長。而7月份,房地產開發景氣指數為97.39,環比提高0.1點。
金模鋼鐵網首席分析師羅百輝認為,房地產業是城鎮化的重要載體,新型城鎮化建設主題之下的房地產業需要科學定位、轉變發展方式,房地產調控政策不能放松,更需要建立長效機制,注重市場差異性。他表示兩者只有按其規律運行才能相互促進,良性互動。意在新型城鎮化建設是房地產業發展、轉型的一個契機,而房地產業能否轉型成功,能否得到健康平穩發展將影響新型城鎮化建設良性發展。而近期溫州限購令微調現松動,凸顯現有的房地產調控政策“過時”,將可能加速推動因地制宜,差別化調控措施出臺。
房地產業一直在經濟發展中貢獻率頗大,帶動了相關行業的快速發展,特別是鋼鐵行業,而在其有偏離正常發展之勢時,鋼鐵行業出現了過度臃腫,嚴重的產能、產量過剩問題,雖然出現此問題的原因相當多。“解鈴還須系鈴人,應該讓市場之手來調控。”羅百輝認為在目前全國都在進行結構調整的情況下,房地產調控應建立長效機制,而長效機制內容應該包括,抓緊完善房地產市場調控政策,今后更多地采用稅收、信貸等經濟和法律手段來進行調控;繼續加強保障性安居工程在資金籌措、使用監管、規劃建設、工程質量、分配退出和運營管理等方面的工作;還要在完善住房用地供應體系、房地產稅收制度、金融制度和推進住宅產業化等方面健全相關機制。
據金模鋼鐵網監測,近日建材現貨市場價格漲跌不一。長沙市場價格上漲達到30元/噸,上海、南昌、天津等市場價格下跌20—30元上下,現全國市場HRB40020MM均價在3668元/噸,與上一交易日價格相比下跌6元/噸。
從市場反饋的情況看,北京、上海等市場價格小幅松動,僅長沙市場價格逆勢上漲。因近段時間長沙市場商家的到貨成本推高,使得市場價格被動上漲。不過,金模鋼鐵網首席分析師羅百輝稱,目前的需求不能維持價格繼續上漲,有回調的風險。他表示,其他地區依舊需求低迷,貿易商出貨依舊艱難。預計近期建材價格或繼續走弱。
今日行業消息面上,據中國鋼鐵工業協會最新統計數據顯示:8月上旬重點鋼企粗鋼日均產量176.46萬噸,旬環比上升5.5%;預估全國粗鋼日均產量214.37萬噸,旬環比上升2.84%。數據同時顯示,8月上旬末,重點統計鋼鐵企業庫存量1216.2萬噸,較上旬末下滑18.8萬噸。